設(shè)為首頁加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
廣告服務(wù)會員登錄網(wǎng)站地圖

房貸基點下降已經(jīng)買房的人可以調(diào)嗎

2022-10-24 08:44 道財經(jīng)圈子

  房貸利率是購房者買房時都會關(guān)注的東西,看看處于什么樣的水平,而如今房貸采用的是LPR+基點形式的浮動利率,那么房貸基點下降已經(jīng)買房的人可以調(diào)嗎?

  房貸基點下降已經(jīng)買房的人可以調(diào)嗎?

  不可以調(diào)。房貸基點下降,對于已經(jīng)簽訂了房貸合同的用戶來說,不會有任何調(diào)整,只有LPR利率才會出現(xiàn)調(diào)整的情況。房貸基點是根據(jù)用戶的資質(zhì)狀況評估給出的,不同用戶的基點可能會不一樣,基點下降可能也只是針對部分用戶才會出現(xiàn)。

  LPR利率一個月會公布一次,如果LPR出現(xiàn)下調(diào)的情況,那意味著房貸利率也會出現(xiàn)調(diào)整,但并不是立馬就會調(diào)整,需要等到重定價日才會進行調(diào)整,到了重定價日當天,房貸利率才會按最新LPR報價算上的基點數(shù)得出新利率,而重定價日一般是每年的1月1日或者是貸款發(fā)放日期。

  不過如果用戶的房貸利率執(zhí)行的是固定利率,那么無論LPR怎么變化,利率都不會調(diào)整,另外公積金貸款利率執(zhí)行的是基準利率,也不會受LPR調(diào)整的影響。