房貸基點下降已經(jīng)買房的人可以調(diào)嗎

　　房貸利率是購房者買房時都會關(guān)注的東西，看看處于什么樣的水平，而如今房貸采用的是LPR+基點形式的浮動利率，那么房貸基點下降已經(jīng)買房的人可以調(diào)嗎？

　　房貸基點下降已經(jīng)買房的人可以調(diào)嗎？

　　不可以調(diào)。房貸基點下降，對于已經(jīng)簽訂了房貸合同的用戶來說，不會有任何調(diào)整，只有LPR利率才會出現(xiàn)調(diào)整的情況。房貸基點是根據(jù)用戶的資質(zhì)狀況評估給出的，不同用戶的基點可能會不一樣，基點下降可能也只是針對部分用戶才會出現(xiàn)。

　　LPR利率一個月會公布一次，如果LPR出現(xiàn)下調(diào)的情況，那意味著房貸利率也會出現(xiàn)調(diào)整，但并不是立馬就會調(diào)整，需要等到重定價日才會進行調(diào)整，到了重定價日當天，房貸利率才會按最新LPR報價算上的基點數(shù)得出新利率，而重定價日一般是每年的1月1日或者是貸款發(fā)放日期。

　　不過如果用戶的房貸利率執(zhí)行的是固定利率，那么無論LPR怎么變化，利率都不會調(diào)整，另外公積金貸款利率執(zhí)行的是基準利率，也不會受LPR調(diào)整的影響。