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等額本息提前還款最佳時間什么時候?不要超過三分之一

2022-09-29 08:58 小小火車學財經

  等額本息還款方式下的提前還款最佳時間為什么時候呢?

  等額本息提前還款最佳時間

  不要超過還款時間的三分之一。也就是說如果貸款期限為30年的話,那么最好第十年前申請?zhí)崆斑款,如果貸款期限為25年的話,那么最好在第八年前申請?zhí)崆斑款,以此類推。因為對于借款人而言,提前還款最主要是為了節(jié)省利息成本,而等額本息還款方式下前期還的利息比較多,所以在前期還款才能夠更好的節(jié)省利息。

  具體如下:

  等額本息還款方式下,借款人每月需要償還同等數(shù)額,剩余未還款項中需還款本金越來越多,利息越來越少,也就是說等額本息前期的還款額中本金占比較小,而利息的占比大,而隨著時間的增加,才逐漸轉變?yōu)楸窘鹫急榷、利息占比少的。通俗理解上,等額本息的這種方式,由于利息中的大部分優(yōu)先償還,貸款后期進行提前還款,能夠省下的利息部分會比較少。

  對于借款人而言,如果有閑置資金進行提前還款的話是一個不錯的選擇,能夠節(jié)省房貸的利息開支,降低貸款成本和后續(xù)的還款壓力。但是選擇合適的提前還款時間還是非常重要的,這樣能夠省下的利息成本也是比較多的。如果已經錯過了最佳的提前還款時機,投資者也可以先將閑置資金用于投資理財,不過這是建立在預期投資回報率高于貸款利率的基礎上的。