《城市綜合體的品牌影響力構(gòu)建路徑及策略研究》發(fā)布
2024-12-16 17:28 互聯(lián)網(wǎng)
城市更新是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然過程,是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。城市綜合體作為城市更新實(shí)踐的重要窗口,承擔(dān)了盤活低效存量用地、激活多元消費(fèi)業(yè)態(tài)、集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢的重要作用。面對(duì)新發(fā)展格局的深刻變化,城市綜合體的品牌影響力構(gòu)建實(shí)踐已蛻變?yōu)閺?ldquo;空間產(chǎn)品”升級(jí)為“價(jià)值平臺(tái)”、從“商業(yè)中心”躍升為“城市名片”的系統(tǒng)工程。
為探索品牌賦能城市綜合體建設(shè)的創(chuàng)新路徑,進(jìn)一步培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能,12月13日,輿情數(shù)據(jù)中心、人民在線品牌研究院正式發(fā)布《城市綜合體的品牌影響力構(gòu)建路徑及策略研究》報(bào)告(以下簡稱《報(bào)告》)。
《報(bào)告》聚焦商業(yè)、住宅、寫字樓產(chǎn)業(yè)園等城市綜合體主要業(yè)態(tài),在對(duì)相關(guān)市場現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,依托典型城市綜合體的創(chuàng)新實(shí)踐,總結(jié)提煉品牌影響力構(gòu)建路徑,并據(jù)此提出構(gòu)建策略,為城市綜合體品牌影響力打造提供參考。
《報(bào)告》從深化品牌認(rèn)知、提升品牌價(jià)值、培育品牌忠誠、塑造城市名片四個(gè)維度闡述了城市綜合體品牌影響力構(gòu)建的必要性。在具體實(shí)踐方面,《報(bào)告》認(rèn)為,當(dāng)前商業(yè)地標(biāo)除了承載消費(fèi)屬性外,也逐漸成為城市風(fēng)格的顯性表達(dá)。當(dāng)前城市綜合體在商業(yè)業(yè)態(tài)實(shí)踐中,聚焦“年輕力”探索升級(jí)煥新范式,讀懂青年消費(fèi)潮向、迎合年輕消費(fèi)圈層偏好、創(chuàng)新青年社交場景、鏈接青年群體心智,持續(xù)打造年輕消費(fèi)“引力場”。例如,大悅城依托城市特色打造了西單大悅城、朝陽大悅城等不息的潮流消費(fèi)地標(biāo),通過著力IP營銷打造了包括卡皮巴拉、芭比等在內(nèi)的超級(jí)IP矩陣,引領(lǐng)潮流文化浪潮。
在住宅業(yè)態(tài)實(shí)踐方面,城市綜合體以用戶需求為尺度、以綠色智能為引擎、以安心交付為導(dǎo)向,錨定“好房子”建設(shè)目標(biāo),以卓越產(chǎn)品力打造理想人居。以大悅城為例,其精心打磨了“四大居住價(jià)值觀”,著力打造智能住宅生態(tài),以“透明工廠”彰顯硬核交付力,進(jìn)一步提升品牌力。招商蛇口則推出“智慧健康科技4+X”系統(tǒng),接入全屋智能技術(shù)、打造智慧社區(qū)。
此外,城市綜合體在布局寫字樓產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)時(shí),持續(xù)聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力、布局未來產(chǎn)業(yè)前沿、深耕空間資產(chǎn)運(yùn)營,通過創(chuàng)新空間運(yùn)營理念擎動(dòng)城市更新及產(chǎn)業(yè)升級(jí)。例如大悅城從對(duì)建筑物理改造的外延式更新到深入產(chǎn)業(yè)生態(tài)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)踐的內(nèi)生式發(fā)展,打造了城市更新樣板,同時(shí)布局未來產(chǎn)業(yè),推出中糧·達(dá)瑞興生命健康產(chǎn)業(yè)園、北京中關(guān)村學(xué)院等項(xiàng)目,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入內(nèi)生動(dòng)力。
《報(bào)告》提出,未來城市綜合體可通過商業(yè)場景營造為品牌注入鮮活底色、以住宅生態(tài)升級(jí)為品牌搭建生活紐帶、以寫字樓產(chǎn)業(yè)園空間集聚為品牌提供增長引擎。在商業(yè)場景營造方面,需繼續(xù)錨定細(xì)分市場、對(duì)接核心需求,捕捉消費(fèi)趨勢、探尋迭代路徑,定義品牌價(jià)值、樹立品牌標(biāo)簽,融入在地文化、重塑空間美學(xué),引入新興業(yè)態(tài)、豐富商業(yè)功能,創(chuàng)新營銷手段、激發(fā)情感共鳴。
《報(bào)告》認(rèn)為,在住宅生態(tài)升級(jí)方面,需洞察市場需求、持續(xù)迭代產(chǎn)品體系、推進(jìn)“好房子”建設(shè)、滿足住房新期待,聚焦用戶痛點(diǎn)、優(yōu)化購房全流程體驗(yàn),融合消費(fèi)場景、打造一體化生活圈。
《報(bào)告》指出,在寫字樓產(chǎn)業(yè)園空間集聚方面,要持續(xù)聚焦新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升區(qū)域發(fā)展能級(jí),嵌入城市機(jī)理、打造“產(chǎn)城融合”樣板,發(fā)力全周期運(yùn)營、提升“上樓”企業(yè)滿意度,創(chuàng)新運(yùn)營模式、提升樓宇運(yùn)營效率。
據(jù)悉,該《報(bào)告》由輿情數(shù)據(jù)中心、人民在線品牌研究院編制。人民在線品牌研究院立足數(shù)字化時(shí)代品牌戰(zhàn)略的新思維,專注城市形象及活動(dòng)IP打造、企業(yè)品牌營銷與落地執(zhí)行、民族品牌“出海”策略研究咨詢等。
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