房貸批不下來有什么原因？為什么？(2)

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　　房貸銀行不能轉(zhuǎn)公積金怎么辦？

　　想要辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，但貸款經(jīng)辦銀行不同意的話，建議客戶先打電話聯(lián)系銀行客服人員，問清楚對方不同意的原因具體是什么。一般只要客戶符合條件，銀行不會不答應(yīng)。

　　通常情況下，銀行不同意商轉(zhuǎn)公的原因有以下幾點(diǎn)：

　　1、借款人正常還貸期限太短，沒有達(dá)到銀行對于提前還款時間的硬性要求，商轉(zhuǎn)公一般要求原商業(yè)貸款還滿達(dá)一年（含）以上，且信用良好，未出現(xiàn)過逾期行為。

　　2、借款人或者其配偶名下還有未結(jié)清的公積金貸款，那么是轉(zhuǎn)不了公積金的。可以轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有很多，比如不能有未結(jié)清的公積金貸款，抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要明晰、無債務(wù)糾紛或債權(quán)分割等情況。

　　3、有些公積金中心不同意商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，并非銀行不同意。比如北京公積金中心，對于已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款的，是不能再辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的。