退休后還可以貸款買房嗎
2023-01-31 09:20 蝴蝶風(fēng)暴財(cái)富
貸款買房是很多人都會(huì)遇到的,畢竟買房是畢生的追求,而買房大都是選擇貸款,市面上各種類型的銀行都是可以貸款買房的,但是會(huì)有其對(duì)應(yīng)的條件限制,比如首當(dāng)其沖的就是年齡限制。
退休后還可以貸款買房嗎?
退休后還可以貸款買房,畢竟各大銀行在關(guān)于房貸申請(qǐng)條件上,并沒有說滿了60歲就不能貸款買房了,只要貸款人有按時(shí)還款的能力,年齡在60歲以上也是可以貸款買房的。
但是需要注意,在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候,大部分銀行都是要求貸款人年齡在65歲以下,若是貸款人資質(zhì)非常好,年齡可以適當(dāng)放寬至70歲,但是可以貸款的年限是受限制的,比如65歲貸款買房,通常只能貸款5年。
貸款買房需要滿足的基本條件:
【1】年滿18-70周歲,具備完全民事行為能力的自然人;
【2】具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;
【3】具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明;
【4】具有良好的信用記錄和還款意愿;
【5】具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力,借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%(含)以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%(含)以下;
【6】具有商品房銷(預(yù))售合同或購房意向書;
【7】貸款行規(guī)定的其他條件。
最后提醒:因各銀行貸款買房的條件存在差異,請(qǐng)以信貸網(wǎng)點(diǎn)為準(zhǔn),通常是不建議退休后再貸款買房的,因?yàn)橥诵莺蟠蟛糠秩说氖杖胂禄,不滿足銀行關(guān)于房貸申請(qǐng)人還款能力的要求了。