重慶市房貸利率是多少?重慶農(nóng)商銀行2024
2024-07-12 15:00 錢袋子大小事
重慶市房貸利率是多少?重慶農(nóng)商銀行2024
重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“重慶農(nóng)商行”)的前身為重慶市農(nóng)村信用社,成立于1951年,至今已有近70年的。2003年,重慶成為全國(guó)首批農(nóng)村信用社試點(diǎn)省市之一;2008年,組建全市統(tǒng)一法人的農(nóng)村商業(yè)銀行;2010年,成功在香港H股主板上市,成為全國(guó)首家上市農(nóng)商行、西部首家上市銀行;2019年10月,成功在上海證券交易所主板掛牌上市,成為全國(guó)首家“A+H”股上市農(nóng)商行、西部首家“A+H”股上市銀行;2020年2月,正式采納赤道原則,成為中西部首家“赤道銀行”。
近年來,重慶農(nóng)商行著力實(shí)施“零售立行、科技興行、人才強(qiáng)行”,堅(jiān)持將零售業(yè)務(wù)作為全行發(fā)展之基和立行之本,致力打造出特色鮮明、貢獻(xiàn)突出、市場(chǎng)領(lǐng)先的零售業(yè)務(wù)品牌;堅(jiān)持將金融科技作為全行創(chuàng)新“引擎”和發(fā)展動(dòng)力,致力打造自主可控、智能高效、引領(lǐng)發(fā)展的金融科技平臺(tái);堅(jiān)持將人才作為全行資源和寶貴財(cái)富,致力打造優(yōu)秀的人才團(tuán)隊(duì),切實(shí)推動(dòng)全行實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。截至2020年9月末,重慶農(nóng)商行下轄6家分行、35家支行,共1768個(gè)分支機(jī)構(gòu),并發(fā)起設(shè)立1家理財(cái)子公司、1家金融租賃公司、12家村鎮(zhèn)銀行,從業(yè)人員1.5萬(wàn)余人。資產(chǎn)規(guī)模突破10000億元、達(dá)11086億元,存款余額7453億元,貸款余額4957億元,排名全球銀行第122位、躋身中國(guó)銀行業(yè)20強(qiáng)。
2024年重慶農(nóng)商銀行房貸利率表查詢
央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月18日起,取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則,指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。
2024年重慶農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%
五年以上公積金貸款利率是2.85%
重慶農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看重慶農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計(jì)算如下:
貸款本錢:20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計(jì)算如下:
貸款本錢:20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。
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