2023年上海銀行抵押貸款利率表查詢(2)
2023-04-13 11:43 小語財(cái)經(jīng)說事
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR,二套為LPR+60基點(diǎn)。按照3月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個基點(diǎn))。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2023年1月5日,我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。
以上是2023年上海銀行針對全國的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率,而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。
相關(guān)知識延伸:
各大銀行提前還款時間是怎么定的? 提前房貸還款需要注意什么?
不同銀行對于房貸提前還款預(yù)約時間的是不一樣的,那么你知道各大銀行提前還款時間是什么嗎?和我一起看看以下相關(guān)內(nèi)容吧。
各大銀行辦理房貸提前還款的時候?qū)τ陬A(yù)約申請的時間要求是不一樣的,具體如下:
【1】農(nóng)業(yè)銀行:要求提前2—3個月的時間進(jìn)行申請,需要攜帶身份證前往農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理預(yù)約還款手續(xù)。
【2】工商銀行:要提前2個月的時間進(jìn)行預(yù)約,線上和線下都是可以預(yù)約房貸提前還款的,工商銀行線上預(yù)約可以直接登錄手機(jī)銀行,進(jìn)入“我的貸款—提前還款”辦理預(yù)約手續(xù)。
【3】建設(shè)銀行:需要提前2—3個月的時間預(yù)約房貸提前還款,支持線上、線下渠道預(yù)約提前還款,線上渠道每天下午2點(diǎn)左右發(fā)放還款名額。
【4】招商銀行:提前20天預(yù)約房貸提前還款即可,線上線下都可以預(yù)約。
【5】廣發(fā)銀行:只支持線下預(yù)約提前還款,需要提前15天申請房貸提前還款。
【6】中國銀行:要求提前3個月申請房貸提前還款,支持線上、線下預(yù)約提前還貸。
【7】郵儲銀行:提前2個月申請房貸提前還款,每周二、每周四線下預(yù)約,預(yù)約時間為9:00—12:00,14:30—17:00。
【8】交通銀行:要求提前45天預(yù)約。
【9】中信銀行:要求提前30天申請房貸提前還款。
【10】興業(yè)也挺好:每周二、周四可以線下預(yù)約房貸提前還款,當(dāng)周預(yù)約辦理下周三即可完成房貸提前還款扣款。
【11】光大銀行:提前30天的時間預(yù)約房貸提前還款。
另外對于提前房貸還款,也并不是可以隨時申請的,有的銀行要求至少要房貸還款滿一年才能進(jìn)行提前還貸款的操作,否則提前還款是會產(chǎn)生違規(guī)金的。需要注意的是,銀行的信息可能會有變動,具體要以銀行定的為準(zhǔn)。
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