山西銀行2023年按揭貸款利率表調整一覽(2)
2023-03-31 14:01 小南說財經
調整前,首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR,二套為LPR+60基點。按照3月20日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個基點)。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點。
加點之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2023年1月5日,我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調整機制,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。
相關知識:2023年山西銀行貸款利息計算的基本常識
�。ㄒ唬┤嗣駧艠I(yè)務利率轉換公式為(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)/360=月利率(%)/30
2.月利率(%)=年利率(%)/12
(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)累計賬戶余額,利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為:
利息=累計積息*日利率,其中累計積息=每日余額總數(shù)。
2.按照預先確定的計息公式,逐筆計息法的利息=本錢*利率*利息按貸款期限逐筆計算,具體有三:
計息期為全年(月)的,計息公式為:
�、倮�=本錢*年(月)數(shù)*年(月)利率
計息期為全年(月)和零頭天數(shù),計息公式為:
②利息=本錢*年(月)數(shù)*年(月)利率 本錢*零頭天數(shù)*日利率
同時,銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數(shù),即每年365天(閏年366天),每月為當月公歷的實際天數(shù),計息公式為:
③利息=本錢*實際天數(shù)*日利率
這三個計算公式本質上是相同的,但由于利率轉換每年只有360天,但當實際按日利率計算時,每年將計算365天,結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此,雙方和金融機構可以在合同中約定。
更多銀行利率調整最新消息相關資訊請關注南方財富網利率頻道!
閻庣敻鍋婇崰鏇熺┍婵犲洤绀傛い鎴f硶閼稿綊鏌涘▎蹇撴缂佽京娈渙uthmoney 闂佹寧绋掔粙鎴炵閺囩喓鈹嶉柍銉ュ暱瑜板棗霉閸忕⒈娈旂憸甯嫹2闂佹寧绋掗鈺焭f2016 闂佹寧绋掔粙鎴炵閺囩喓鈹嶉柍銉ュ暱瑜板棗霉閸忕⒈娈旂憸甯嫹:zaiyunli; 婵炴垶鎸鹃崑鎾存叏閿燂拷
- AI婵炲瓨绫傞崒婊呮嚌闂備胶鍋撻崕铏櫠椤愶箑鍑犻柟閭﹀墮閹搞倕鈽夐幙鍐ф捣闁稿鍊搁~蹇撶暦閸ャ劌鈧拷!
- 闂佸憡顨呴敃銈夘敋鏉堛劍濯撮柟鐐叀閻涙挸鈽夐幘鏉戝摵闁圭晫鍘ц彁闁告鍋涢濠囨煕閹惧澧柣搴濈矙瀹曪絾绻濇笟鈧崵瀣煠濞村澧查柍宄帮躬閹爼鏁撻敓锟�
- 闂佺ǹ绻愰ˇ顔炬閳╁啰顩茬憸宀€绮悢鍏肩叄闁硅鍓幒妤€鍑犻柟閭﹀墮閹搞倕鈽夐幙鍐ф捣闁稿鍊搁~蹇撶暦閸ャ劌鈧拷
- 闂佽娼欓悘婵嗭耿鐎涙ḿ顩茬憸灞绢殽閸ャ劎鈻旀慨妯垮煐閹崇娀鎮峰▎娆戠ɑ闁诲簼绮欏畷锝嗙節娓氣偓閸ゅ鏌ゅù瀣⒉闁冲嘲锕幃鍫曟晸閿燂拷
- 闂佸搫鍊规刊浠嬪礂濡 鏀﹂柟閭﹀弨鐎氫即寮堕悜鍥╃窗濡ょ姴娲︾粙澶婎潩閼稿灚鍤戦梺鍛婃尰閻楁鎮楁禒瀣煑濠电姳绶氶崵瀣煠濞村澧查柍宄帮躬閹爼鏁撻敓锟�
- 闁烩剝甯掗幊搴敋鏉堛劎顩茬憸宀€绮悢鍏肩叄闁硅鍓幒妤€鍑犻柟閭﹀墮閹搞倕鈽夐幙鍐ф捣闁稿鍊搁~蹇撶暦閸ャ劌鈧拷
- 闂佺厧顨庢禍婊勬叏閳哄倶浠氬Δ锝呭暊閺佲偓婵炲瓨绫傞崒婊呮嚌闂佹椿鍠楀濠氬煘閹烘鐭楀┑鐘辩窔閸ゅ鏌ゅù瀣⒉闁冲嘲锕幃鍫曟晸閿燂拷
- 婵炲瓨绮岄幖顐︽嚋娴兼潙瀚夐柛婵嗗閻濄倕霉濠婂棙銆冨Δ鐘叉处缁嬪顫濇潏鈺佺厸缂備礁鐭佸▔娑橆嚕闁垮鈻旀い蹇撴搐娴滄鎱ㄦ繝鍌滐紞闁诡噯鎷�
- 闂佸搫鐗嗛ˇ铏珶婵犲洦鐓傞柟瀛樼箘濞硷絽霉濠х姴鍊婚悷褰掓煟椤旇姤鈷掗柍瑙勫浮瀹曪絾绻濇笟鈧崵瀣煠濞村澧查柍宄帮躬閹爼鏁撻敓锟�
- 闂佺ǹ绻愰ˇ鐢稿焵椤掍胶鐓ǎ鍥э攻缁傚秷顦辩紒妤冨枛閺屟囧箚瑜嶉~锕傛煛鐎n偄濮囩€殿噣鏀辩粙澶愵敂閸パ傜暗濠殿喖锕ょ壕顓㈠箖閿燂拷
- 闁轰焦婢橀悺褏绱掕箛鏃傘偣7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楁繛锝呭船鐎瑰啿顫忓畷鍥ㄥ€�
- 濞存粌鎼懜浼村嫉閸濆嫭鐝ゅù婊呭劋椤┭嗙疀閸偆澹嬮煫鍥у暕闁叉粓鎳栭敓锟�13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- 闁稿繐鐗愮换妯间焊娴g瓔妫匔hiplet婵帒鍊告惔鐑藉冀缁嬭法濡囧☉鎿冧海閸嬶拷13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- 闁稿繐绉堕埣锟�7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楁繛锝呭船鐎瑰啿顫忓畷鍥ㄥ€�
- 闁煎瓨鍨跺┃鈧柟鎭掑劚瑜版稑顫楅崒姘倣闁哄秶枪缁虹偓绋夐鍥т簵13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- 闁搞儲鍨濇鍥ㄦ姜椤栨瑦顐�7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楁繛锝呭船鐎瑰啿顫忓畷鍥ㄥ€�
- 缂佸鍋撻柛锔惧枑濡楀牏澹曢敓锟�8濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楅柛鎺戞閻庯拷
- 濡炲鍋犻、鎴澬ч崐鐔哥盃婵帒鍊告惔鐑藉冀缁嬭法濡囧☉鎿冧海閸嬶拷13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- PCB婵帒鍊告惔鐑藉冀缁嬭法濡囧☉鎿冧海閸嬶拷13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- 闂佺偓绮庣槐妤侇殗濮椻偓閳ь剛鍠曠换娑㈠箳閵夈儲鐝ゆ慨鎺戝€告惔鐑藉冀缁嬭法濡囧☉鎿冧海閸嬶拷13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- 闁搞儲鍨濇鍥ㄥ緞瑜庤啯闁搞劌顑勬鍥ㄧ▔濮樿埖鎳犲☉鎾筹工缁斿爼宕楅鈧鍐儍閸曨偄寮块柡鍌炩偓娑氱Т閻庝絻顫夐惁顕€宕氶崱妯尖偓锟�
- 婵炴垵鐗愰崹鍌炴偨闂堟稓鎽嶆繛鎴濈墣閸ㄥ倿鎮介棃娑氭憤7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楅柛鎺戞閻庯拷
- AI閻犲浂鍘介弸鈥愁潡閸屾艾鎮嶉柡宥嚽圭缓鐐▔椤忓洤浜�13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- Sora闁挎稑鐗婇弸鍐偨閻旀椿娼掑Λ鐗堝煀缁憋拷7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楁繛锝呭船鐎瑰啿顫忓畷鍥ㄥ€�
- 鐎规悶鍎扮粭鐔沸掑鍡樼皻婵帒鍊告惔鐑藉冀缁嬭法濡囧☉鎿冧海閸嬶拷13濠㈠爢鍛▕閹艰揪闄勭敮鎾诲触閿燂拷
- 闁告绨肩拹鐔搞偊閼愁垱瀵�7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楁慨濠傜-閹拷
- 闁稿繐顦槐顡歄PCon闁汇垹鐏氶惈锟�7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楁慨濠傜-閹拷
- 濞戞挴鍋撳ù锝嗘尰閸ㄦ岸宕圭€n剚鏆╅柟鎵枍妤犲洦绋夊鑸垫嚑濞戞挸锕ょ粩鍫曞礂椤掆偓瀵板啴鎯冮崟顐㈠伎闁哄倿鈧稓绉撮悗浣冾潐閻︻噣宕氶崱妯尖偓锟�
- 闁告垵绻楅崑澶愭嚒閿燂拷7濠㈠爢鍕闊洤鍟寸欢铏緞绾惧浜楁繛锝呭船鐎瑰啿顫忓畷鍥ㄥ€�
- 閺夌儑绠掗惌鐐閹存粓鐛撳☉鎾村哺閹藉吋绋夋繝鍌滎伋闁稿浚鍓欏鍐儍閸曨偄寮块柡鍌炩偓娑氱Т閻庝絻顫夐惁顕€宕氶崱妯尖偓锟�
- 闁哄啫澧庨埞鏍ㄥ緞瑜庨弳鐔煎箲椤斿鐛撳☉鎾村哺閹藉吋绋夋繝鍌滎伋闁稿浚鍓欏鍐儍閸曨偄寮块柡鍌炩偓娑氱Т閻庝絻顫夐惁顕€宕氶崱妯尖偓锟�
- AITO闂傚偆鍠氶弲顐g瑜岀粭鐔兼煣閸欍儳鐟愰悽顖氬€搁崣鏇㈠矗閸濄儲鐣遍柛蹇嬪妽閺岀喐鎷呭鍜佸殸婵絾鏌ㄩ崹搴ㄥ几閿燂拷
- AIPC閻炴稑濂旂粭鐔兼晬濮橆剙绲洪悘鐐存礈楠炲洭鎮╅煬娴嬪亾娴e摜顏抽柛锕傜細椤螣鎺抽埀顑挎妤犲洦绋夊鑸垫嚑闁告瑥锕欢铏緞绾惧浜�